性爱宝典 降价2500万港元！周润发倏得入手，出售合手有超14年的香港豪宅

据深圳商报征引香港媒体报谈性爱宝典，周润发新近降价2500万港元或11.4%，以1.95亿港元放售山顶阳光花圃一栋别墅，每平方英尺逾7.65万港元，每呎叫价低过尖沙咀九龙站获胜门复式单元。

据悉，周润发合手该洋房逾14载，属名下最宝贵物业之一。

周润发及相干东谈主士当今手合手最少7个住宅单元及一幅土地，散播在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元，当中前述阳光花圃沉寂屋可算是周润发手头上最贵物业之一。

图片着手：券商中国视频截图

本年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，文书撤废总共楼市“辣招”性爱宝典，即总共住宅物业交游毋庸再缴付极度印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港华夏地产发布数据走漏，本年前三季度，香港一二手私东谈主住宅商场录得33915宗交易登记，楼价总值3093亿元。其中，“宽泛话拼音买家”（即买家登记英文名字为宽泛话拼音，基本齐是来自内地）占8133宗，比例为24%，触及金额高达906亿港元，两个数字均冲破历史记载。这绝顶于每名内地购房者平均破耗逾1100万港元在香港买房。

而客岁同时，香港“宽泛话拼音买家”的一二手私东谈主住宅交游量和交游金额辩别是4854宗和633亿港元。也即是说，本年前三季度，上述两个数据辩别同比增长了68%和43%。

不外，《逐日经济新闻》记者疑望到，香港前三季度合座楼市情况仍未有贯通起色。10月31日，香港金融处分局（以下简称金管局）公布的数据走漏，9月份新央求贷款个案较8月份环比减少15.9%至4977宗；新批出的按揭贷款额较8月份减少20.6%至173亿港元。第三季度负财富住宅按揭贷款宗数为40713宗，这一数字创下自2003年第四季度后（即近21年来）的新高。

金管局数据走漏，本年第三季度，香港负财富住宅按揭贷款宗数录得40713宗，触及金额2075.1亿港元，对比第二季度的30288宗及1549.92亿港元，辩别增多10425宗（34.4%）及525.18亿港元（33.9%）。

每经记者从经络按揭转介首席副总裁曹德明处获悉，岁首香港特区政府“撤辣”后，楼市虽曾出现眇小反弹，但“撤辣”效应未能合手续，加之利率高企以及缔造商廉价推盘，导致楼价升幅全面挥发并出现下降。

值得疑望的是，据证券时报报谈，11月27日，香港特区政府差饷物业估价署公布的数据走漏，10月香港私东谈主住宅楼价指数为290.1点，环比上涨0.6%，规章5个月的跌势。

据香港华夏地产统计，10月香港一手新址成交量濒临3000宗，是本年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。本年以来，香港合座一手房新销量已冲破1.5万宗，较2023年全年约10790宗多出最初三成。

有分析东谈主士暗示，近期香港房价出现反弹，背后是9月中旬降息及内地出台楼市新政带来的乐不雅心绪，加上10月初商场憧憬《施政论说》会为楼市增多暖意，是以房价回升的力度较预期强盛。世邦魏理仕瞻望，香港楼价短期内将触底反弹，其中蓝筹屋苑及较新名目将动身点回稳或反弹。

剪辑|何小桃 易启江 盖源源性爱宝典