hongkongdoll xxx 3天被拒20次，老年东说念主租房咋这样难？

3月末，一则“为65岁母亲和年老外婆租房3天被拒20次”的新闻上了热搜hongkongdoll xxx，激励社会怜惜。

有媒体记者考察发现，北京、上海等城市大部分的中介直言“房主不租给老东说念主”，部分平台以至将“60岁以上租客”自动归类为高风险群体。

这一景观背后，是租赁商场对老年群体的系统性扬弃——房主因惦记老东说念主突发疾病、房屋贬值等风险，宁愿承担空置亏本也不肯出租。此类事件折射出老年群体在租房商场中碰到的较为深广的逆境。在我国老龄化程度不停加深的布景下，适老化房源供应短缺、租房商场对老年东说念主存在厌烦等问题愈发突显。

为了量化老年东说念主租房的现实逆境，新京报有理数基于外交媒体平台，执取了数千条汇聚磋商，通过拆解外交媒体的多维数据，试图精确态状老年东说念主租房的中枢风险议题散布，跟踪代际矛盾和租赁年齿厌烦链，评估轨制保险与适老化改进的社会缺口，用数据化呈现老年东说念主租房遇到的现实逆境。

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面前国内“银发族”租房需求有多进犯？

在老龄化程度加快确当下，我国茕居及空巢老东说念主的居住需求正成为社会怜惜的焦点。

国度统计局数据披露，2023年中国65岁以上老年东说念主口为2.16亿东说念主，占总东说念主口数的15.4%。其中，我国茕居老东说念主数目呈上升趋势。

第七次天下东说念主口普查数据披露，2020年我国65岁以上的茕居老年东说念主口达2993.9万东说念主，是2000年统计数据的3.82倍；从家庭户户数来看，60岁以上的茕居老东说念主为3729万户，占“有老年东说念主家庭户”的21.38%，这一数据较之2010年第六次天下东说念主口普查增长了约6.5%。

这标明，真的每五户有老年东说念主居住的家庭中，就有一户是茕居状态，这数千万独自生活的身影，折射出当下老龄社会中日益凸起的居住一身与照护缺口。

城市茕居老东说念主的租房需求尤为凸起。据社科院筹商，19.8%的城市茕居老东说念主依赖租房或借住措置基本居住问题，其中更暗藏着一群“流动银发族”。这些因子女他乡做事、房屋拆迁过渡等现实原因，产生阶段性租房需求的随迁老东说念主成为了租房商场的“隐形群体”。他们怀揣着投奔子女的期待来到城市，却因种种原因被挡在住房以外。

出于对潜在风险的担忧，房主深广倾向于将屋子租给年青东说念主。在他们看来，老年群体通常需求多，举例水电费交纳、电器使用等问题王人需要磋议房主，何况年青东说念主肉体素养佳，能不详率规避因老年东说念主肉体突发现象而带来的一系列辛勤，如突发疾病等可能激励的使命与纠纷。

这种不雅念导致扫数租赁商场上，面向老年东说念主居住的房源严重短缺。

老年东说念主在租房时通常预算较低，更欢娱弃取老旧小区的低楼层房屋，但现实中，许多老旧小区硬件行径不完善，并不合乎老年东说念主居住。诚然多个城市的老旧小区部分区域已开展改进工程，可受限于资源、缠绵等身分，改进躲闪鸿沟有限，只是惠及了一小部分东说念主群，远远无法空闲雄壮有租房需求老年东说念主的推行需要。

深广普通老旧小区的租赁房源，因枯竭必要的适老化改进，如无阻碍行径不完善、楼梯扶手缺失等问题，依旧难以适配老年东说念主居住，成为老年东说念主租房路上的又一堵“高墙”。

把柄《第五次中国城乡老年东说念主生活现象抽样考察基本数据公报》，2021年，我国城镇老年东说念主需求最高的适老化改进技俩是：加装电梯、大地改进、如厕耽溺拓荒改进、加装垂死呼唤拓荒和加装扶手/护栏。

但面前租赁商场的居品联想十足围绕后生群体伸开，从loft公寓到合租房源，真的不存在接头老年东说念主需求的卫浴扶手、垂死呼唤等适老化行径。

这种供给缺失将老年东说念主推向了条目更差的城中村或远郊房源，变成居住质地的下行螺旋。

数据背后折射出代际空间别离与居住资源错配的双重挑战。这种“银发租房难”的景观，正跟着城镇化程度和家庭结构袖珍化趋势接续加重。

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“银发租客”如何成为租赁商场的“高危东说念主群”？hongkongdoll xxx

“万一老东说念主在我屋子里磕了碰了，我也得担使命。”有房主告诉媒体记者，她念念尽量规避“不消要的辛勤”。

通过执取外交媒体上房主与租客对于“老年东说念主租房”的话题磋议，咱们发现，租房商场中房主对老年租客深广持有显明的严慎格调与隐性扬弃倾向，其中枢点在于对潜在风险的深度担忧与现实考量。

相较普通租客，老年东说念主租房压力更大，且有谋略周期更长。大多房主担忧老年租客突发疾病，“怕老东说念主死在屋里”的记念也并非骇东说念主闻听。在租赁商场，相较正常房屋，发生过租客死一火事件的房屋，房钱深广下落，空置周期也延迟数倍之多。

曾明确回绝过老年东说念主租房的一位房主说，我方曾看过一册对于茕居老东说念主的书，讲的是好多老东说念主在房间牺牲多日后才被东说念主发现，她惦记这样的事情发生在我方的屋子里。之前她曾经将屋子短租给一位70多岁的老东说念主居住，但我方并不知情，是中介租借去的。“我得知阿谁老东说念主肉体不好后，那段时间天天焦炙，只怕出问题，比租给年青东说念主累多了。”该房主这样说。

从担忧健康问题到恐惧房屋价值折损——房主对老年租客的潜在风险记念，正转机为有谋略层面的层层筛选与主动提议，多重现实考量促使房主在租赁弃取中变成惯性扬弃，让老年群体在租房商场中堕入“周期长、聘任度低”的双重逆境。

租房难、难租房，不单是生涯难题，当今也徐徐演变成了一场深层的代际迫害与轨制逆境。“长时间不外出，房主王人怕了。”一位北京中介如是说。

另一方面，能租到也不代表就租得起。老年东说念主租房除了面对房主群体的高度警惕与系统性隐痛外，通常也要靠近崇高的房钱压力。

民政部《第五次中国城乡老年东说念主生活现象抽样考察基本数据公报》披露，2021年我国城镇老年东说念主年东说念主均收入4.7万元，约为城镇在任员工的的45%-75%（私营和非私营）。要是按照《2024年度中国重心城市租赁住房发展陈诉》中举座房钱收入比19.3%揣摸，城镇老年东说念主的房钱包袱比可能会达到26%-45%之间。

这意味着，对于许多收入有限的老年东说念主而言，房租占据了他们一齐可主管收入的一大部分。

把柄商场反映和推行案例来看，尽管大多数老年东说念主在租房时更倾向经济实惠的房租，但他们仍然合计月房钱过高，“难以承受”。尤其是在北京、上海等一线城市，月房钱中位数已达到4750元。三、四线城市虽相对低廉，也深广高于1500元，对收入有限的老年东说念主组成现实压力。

无论是城镇老年东说念主在医疗照管等刚性支拨后所剩无几的可主管收入，依然农村老年东说念主依赖浅陋待业金与子女拯救的繁重处境，在房钱支拨占比畸高的现实下，租房成本已成为横亘在他们晚年生活前的千里重包袱，经济压力让“租有所居”变得难以企及。

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当“租不起”遇上“租不到”：

轨制保险如何跟进？

在这场看似小众，实则急剧扩大的社会问题中，无数老东说念主在城市边际难以寻觅一个栖身之所显得相等冰冷。

名义上看，平台与策略正在向“适老化”歪斜，推行租房过程中却阻碍重重。

曾有媒体探听北京的中介公司时，发现不少租房中介公司王人对租客的年齿作出终局。有中介公司明确暗意不为60岁以上老年租客提供拼租服务，也有中介公司暗意65岁以上租客不得行为孤苦承租东说念主。

线上租房平台则更平直，平直配置“18-60岁”年齿门槛，65岁以上老年东说念主若无子女担保，基本无法完成租赁经过。如在某拼租房源中，系统自动教导“签约东说念主年齿需在18-60岁之间”，超龄用户被动“隐身”或添加年青共同承租东说念主。

有媒体报说念，又名65岁老东说念主从湖北来到北京襄理带孙子，却因年齿屡屡被租房中介拒之门外。“咱们在梓里正本有挺酣畅的屋子，效果1000多公里跑过来襄理带孩子，冗忙就不说了，没念念到在租房的时候还受这种厌烦。”该老东说念主暗意。

一些品牌公寓在“入住要求”中明文写着“限18-40岁”，也有中介以“作息不同、难以外交”等原理平直劝退老年东说念主。即使找到了房源，也需签署“安全使命书”，得意出现任何健康问题概不追责。

▲（来改过闻截图）

这并非个例，据海报新闻音尘，有些老年东说念主即便荣幸能租到房，也被要求“提供体检陈诉”，何况有些房成见到是老年东说念主入住，房钱也上升了20%。比拟养宠物者还能在房源标签中看到“可养宠物”，但“可住老年东说念主”却从未出现过。

在一些中介眼里，茕居老东说念主真的成了“最不受接待的租客”。平台算法的“隐性扬弃”沟通中介商场的“显性厌烦”，让老年东说念主从一开动就被边际化。

除了平台机制与商场偏见，轨制层面的保护缺位相通阻碍坑诰。尽管《老年东说念主职权保险法》明令遏止厌烦老年东说念主，但法律在租赁商场上的扩充却靠近现实难题。

浙江大学法学院训诲钭晓东指出，房屋租赁属于民事公约关系，房主与田户是对等的商场主体，房主有弃取承租东说念主的解放，故平直认定“年齿终局”犯警存在法律难度。

现实中，一些房主以至会因老年东说念主租房问题与租客对簿公堂。据上海高院音尘，2023年，上海一位房主因租客中含一位94岁、失能老东说念主，认为其“掩蔽情况”组成诈骗而拒回绝房，拿告状讼。

法院最终判定房主败诉，认为其行径违背社会成见中枢价值不雅，不利于保险老年东说念主职权。关连词在推行租房商场中，诸如斯类的“隐性厌烦”闲居存在，不少房主宁愿空置房源，也不肯将屋子租给老东说念主。

在这场悄无声气的租房困局中，时刻、轨制与成本变成了一个隐形却稳固的樊篱，让数以亿计的老年东说念主在“租不起”与“租不到”之间逗留。更令东说念主担忧的是，在日益智能化的租赁商场中，他们以至连“被看到”的经历王人莫得。

值得警惕的是，这场“银发租房困局”正在加重年青东说念主的集体错愕。当“90后”“00后”在外交媒体衔恨“掏空六个钱包也买不起房”时，他们也会担忧“若当今王人买不起房，老了连屋子王人租不到了。”

据中国社科院展望，到2050年，80后、90后父母辈的茕居率将达48%，而刻下租房商场对适老化改进的漠视、对老年租客的系统性扬弃，意味着未来会有更多茕居老东说念主将靠近更严峻的“无房可租”危急。

在破解这场逆境的实践中，已有部分城市和平台伸开革命探索。广州裁减老年东说念主公租房圭臬，重庆在公租房管制中引入“镶嵌式养老服务”，租房平台览动适老技俩改进指标，重心改进老旧小区楼说念安全行径偏激他装配。

这些实践未必为刻下老年东说念主租房逆境提供了破题旅途，即耕种“策略指点-商场激励-时刻适配”的三维体系。法律层面需要明确遏止租房年齿厌烦并将适老化改进纳入新建小区强制圭臬；商场层面需通过税收优惠指点房企开发老年友好型租赁社区；时刻层面则要取销平台算法偏见，耕种老年东说念主租房需求优先推送机制。

家家有老东说念主，东说念主东说念主王人会老。刻下，越来越多的老年东说念主念念要开脱“浪迹天涯”状态，享受庄严和安全感，但如斯现实且简便的愿望，收场的晨曦却灭亡在漫长的未知之中，猴年马月。

参考贵寓：

不雅海新闻《老年东说念主租房，不该被“关”在门外》

工东说念主日报《租房商场如何对老年租客更友好？》

东说念主物《谁在回绝租房给老东说念主》

海报新闻《海报时评丨不应让老年东说念主堕入“租房难”的困局》

上海高院《因“94岁失能老东说念主”hongkongdoll xxx，房主回绝向租客交房，法院判了！》